Компания "Высота"
Группа компаний «Высота» - амбициозная команда молодых профессионалов, которая работает на строительном рынке Челябинска, Челябинской области, Екатеринбурга, Тюменской области, ХМАО, Калининградской области с 2014 г.
Наша команда - команда полного цикла.
Мы выполняем полный спектр строительно-монтажных работ по муниципальным контрактам, возведению высотных жилых комплексов, участвуем в реализации национальных проектов (детские сады, школы, и др.), выполняем капитальный ремонт и реконструкцию объектов жилого фонда, зданий и сооружений.
В нашем коллективе успешно работают молодые перспективные специалисты
Мы живем в реалиях постоянного развития и масштабирования и ищем единомышленников в свою команду.
В связи с открытием новых проектов наша команда приглашает на работу Директора по строительству.
Требования:
- Высшее образование (строительное – предпочтительно «ПГС», также вашим конкурирующим преимуществом – дополнительное образование «экономика»);
- Знание конкурентной среды (владение рынком подрядчиков в регионе);
- Технические компетенции по строительству объектов недвижимости на уровне эксперта (понимание и знание технологий проектирования, всех этапов подготовительных и строительных работ, авторского и технического надзора, порядка сдачи, приемки, ввода в эксплуатацию объектов). Знание современных материалов и технологий строительного производства.
- Опыт взаимодействия с государственными органами;
- Опыт успешной реализации объектов строительства – от нулевого цикла до ввода в эксплуатацию в сфере жилищного строительства, социальных объектов (детский сад, школа);
- Подтвержденный опыт управления более 5-ти строительных объектов одновременно (наличие портфолио приветствуется);
- Опыт участия формирования финансовой модели проекта, разработки концепции и оценки потенциальных проектов;
- Способность работать в режиме многозадачности и принятия ответственных решений, четкая постановка целей для себя и для сотрудников;
- Знание требований законодательной и нормативной документации (ГрК, СНиП, СП, ГОСТ);
- Знание в области экономики в строительстве;
- Знание программ: MS Office, AutoCad.
- Вашим преимуществом будет знание альтернативных программных продуктов Revit (BIM проектирование), а также знание программы Гранд Смета.
Обязанности:
Строительный и финансовый блоки:
- Выстраивание взаимодействия внутри коллектива и организация бизнес-процессов (строительного блока);
- Организация и технический контроль за качеством и сроками выполнения строительных работ, их соответствие нормам;
- Организация строительно-монтажных работ на объекте: координирование служб строительного контроля, производственно-технического отдела организации, строительного участка, подрядных организаций;
- Ведение переговоров, заключение и контроль исполнения договоров с Заказчиками, подрядными организациями, поставщиками;
- Организация выбора подрядной организации с оформлением протокола выбора подрядной организации;
- Контроль и формирование заявок на поставку материалов, необходимого оборудования, инструментов;
- Контроль ведения исполнительной документации по объекту; ведение учета объемов выполненных строительно-монтажных работ;
- Своевременная подготовка и оформление необходимых разрешений и допусков для производства строительно-монтажных работ на строительном участке;
- Контроль графика строительства и формирование бюджета Проекта (Бюджет доходов и расходов, Бюджет движения денежных средств), контроль исполнения бюджета Проекта;
- Организация планирования всех этапов развития проекта (от концепции до окончания работ по закрытию проекта), координация и контроль всех участников проекта, как внутренних, так и внешних контрагентов (в т.ч. графиков проекта, БДДС, БДР);
- Управление процессом ценообразования в затратной и доходной части проекта, соблюдение себестоимости строительства, осуществление эффективной ценовой и тендерной политики при участии специалистов компании;
- Организация совместно с сотрудниками финансово-экономической службы управленческого учета по проекту, поддержание баланса выручки и затрат проекта, соответствующий утвержденному;
- Контроль организации своевременного проектного финансирования через эскроу-счета;
- Планирование и контроль полного комплекса работ по сдаче объекта Заказчику и ввода его в эксплуатацию (исполнительная документация, журналы общих работ, сертификаты на материалы, лабораторные исследования, справки ГИП, Ростехнадзор и т. п.);
- При получении кредитного финансирования формировать квартирографию по объекту, заполнять на сайте дом.рф проектную декларацию и все необходимые отчетные формы;
- Организация отчетных совещаний, для информирования смежных подразделений организации о ходе реализации проектов, фактических их показателей, обеспечение общего руководства проектов в ходе их реализации;
- Соблюдение требований охраны труда и пожарной безопасности, своевременное проведение инструктажей на объекте.
Блок по проектированию:
- Работа с проектными организациями: формирование технического задания на проектирование на новое строительство, согласование технических решений по вносимым изменениям в существующую проектную документацию, выбор организации на ведение авторского надзора, согласование справки ГИП для ввода объекта в эксплуатацию;
- Совместно со службой заказчика полное взаимодействие с государственной и негосударственной экспертизой при проектировании;
- Проведение входного контроля и анализ проектно-сметной документации после получения ее от Заказчика или при проектировании нового объекта;
- Формирование полного пакета замечаний в адрес проектной организации после проведения входного контроля проектно-сметной документации и их контроль устранения;
- Полное взаимодействие с организациями по изыскательским работам при проектировании объекта;
- Совместно со службой Заказчика получать Технические условия от ресурсоснабжающих организаций для проектирования (водоснабжение, водоотведение, электричество, тепло, газ, радиофикация, телефонизация), а также иные справки и разрешения, которые касаются безопасности в чрезвычайных ситуациях.
Ваша мотивация:
- Заработная плата индивидуально обсуждается с каждым кандидатом;
- Оклад + премиальная часть;
- Дополнительная премия по итогам сдачи объектов и итогам года.
Наши пожелания:
- Высшее образование в сфере строительства;
- Опыт работы от 7 лет на аналогичной позиции в девелоперских компаниях;
- Опыт работы по 44-ФЗ, 223-ФЗ, 214-ФЗ;
- Знание основных нормативных документов (СП, СНиП и пр.);
- Опыт управления внешними подрядчиками: подбор контрагентов, ведение переговоров, заключение договоров;
- Знание технологии и способов ведения строительных работ, строительных норм и правил.
Мы предлагаем:
- Участие в интересных проектах;
- Работа в молодом современном и профессиональном коллективе;
- Прекрасные корпоративные мероприятия за счет компании (Новый год, День строителя, 23 февраля, 8 марта, 1 июня);
- Рабочее место находится в г. Челябинск, Комсомольский проспект 107а, график работы с 09.00 до 18.00;
- Официальное трудоустройство, социальный пакет.